Kormányrendelet · közérthetően
Az Otthon Start helyébe a Wekerle Plusz lép: 45 éves korhatár, használt lakásnál 5% kamat
A kormány 2026. október 27-én új támogatott lakáshitelt vezetett be az első lakást vásárlóknak. A Wekerle Plusz kölcsönből legfeljebb 50 millió forint vehető fel, legfeljebb 25 éves futamidőre. Új lakásnál a kamat legfeljebb 3%, használtnál legfeljebb 5%. Az Otthon Starttal szemben korhatárhoz kötött: az igénylő legfeljebb 45 éves lehet. Társadalombiztosítási jogviszonyt viszont ennél nem kell már igazolni. Az Otthon Start rendelete november 16-án hatályát veszti.
Mit jelent ez nekem?
Válaszd ki a helyzeted, és az általános összefoglaló mellett a rád vonatkozó részleteket is megmutatjuk.
Válaszd ki a helyzeted (akár többet is, ha több igaz rád):
A kormány 2026. október 27-én új támogatott lakáshitelt vezetett be az első lakást vásárlóknak. A Wekerle Plusz kölcsönből legfeljebb 50 millió forint vehető fel, legfeljebb 25 éves futamidőre. Új lakásnál a kamat legfeljebb 3%, használtnál legfeljebb 5%. Az Otthon Starttal szemben korhatárhoz kötött: az igénylő legfeljebb 45 éves lehet. Társadalombiztosítási jogviszonyt viszont ennél nem kell már igazolni. Az Otthon Start rendelete november 16-án hatályát veszti.
Várható hatások
Területenként megmutatjuk a változás várható hatását is. Minden pont a kihirdetett szövegen vagy megjelölt becslésen alapul; ahol a kimenet bizonytalan, azt jelezzük. Ez tájékozódást segítő értékelés, nem politikai állásfoglalás.
Használt lakásra a kamat legfeljebb 5% lehet, az Otthon Startban ez 3% volt. Az Index számítása szerint egy 50 millió forintos, 25 éves hitelnél a két százalékpontnyi különbség a teljes futamidő alatt mintegy 16,6 millió forint. A Bankmonitor szerint ugyanekkora hitel havi törlesztője új lakásnál nagyjából 237 ezer, használtnál 292 ezer forint.
A 298/2026. Korm. rendelet 32. §-a; a számpéldák az Index (2026.10.27.) és a Bankmonitor (2026.10.28.) számításai.
A 45 év felettiek kiesnek a támogatásból; az Otthon Startnak nem volt felső korhatára. Megszűnik viszont a legalább kétéves folyamatos tb-jogviszony feltétele, így az is igényelhet, akinek a munkaviszonya megszakadt. A korábbi lakástulajdon miatti kizárás értékhatára 15 millióról 30 millió forintra emelkedik. A korábbi tulajdont ugyanakkor időkorlát nélkül vizsgálják.
A rendelet 2. § (1) bekezdés 4. pontja és 11. §-a, összevetve az Otthon Start feltételeivel a bank360 és a Bankmonitor összehasonlítása alapján.
Otthon Start-hitelt még az kaphat, aki 2026. október 31-ig megkötötte az adásvételi szerződést, és november 15-ig beadta a hitelkérelmet. Építésnél október 31-ig el kellett indítani az engedélyezést, vagy be kellett jelenteni az építkezést. A már megkötött Otthon Start-szerződések változatlanok maradnak.
A határidők a Bankmonitor (2026.10.28.) és az Index (2026.10.27.) összefoglalójából; a rendelet átmeneti szakasza (58. §) a Nemzeti Jogszabálytár mai szövegállapotában nem olvasható. Az Otthon Start rendeletét a 298/2026. Korm. rendelet 62. §-a helyezi hatályon kívül.
Legfontosabb tudnivalók
Kit érint
Első lakásukat megvásárló vagy építő, 18 és 45 év közötti igénylők; a 45 évnél idősebb első lakásvásárlók, akik eddig az Otthon Startot vehették igénybe.
Utoljára frissítve
2026. november 3.
Hogyan készül az összefoglaló?
A magyarázatokat (az összefoglalót és az élethelyzet-nézeteket is) mesterséges intelligencia segítségével, emberi ellenőrzés mellett készítjük, kizárólag a kihirdetett hivatalos szöveg alapján. A tartalom tájékoztató jellegű, és nem helyettesíti a hivatalos szöveget.
Módszertanunk megismeréseHibát vagy pontatlanságot találtál ezen az oldalon? Írd meg nekünk. Minden jelzést megnézünk, és ha jogos, javítjuk és jelöljük a frissítést.